出租房里用百叶窗还是用窗帘好？

出租房的装修讲究“窗明几净”，明亮的窗户配上漂亮的窗帘，在要租房子的人眼里，是非常有吸引力的。出租房的窗户到底是搭配百页窗还是用窗帘呢？你有考虑考虑这个问题吗？下文从选材、安装和清洗三方面对比出租房中使用百叶窗和窗帘的优缺点。

相信大家对百叶窗 (mini blinds) 已经非常熟悉。 它的主要优点是成本低，安装相对容易；但是它的缺点也非常明显：易坏易脏、清洗麻烦，也谈不上美观。百页窗种类很多，一般最常见的是白色、宽条的 vinyl 百叶窗（根据窗户大小价格各异，约10-20美元每扇窗）。白色的百叶窗和深色的比起来，看起来干净、而且显得屋内明亮。宽条的百页窗和细条的比起来，比较结实耐用。细条的百页窗容易出现各种问题，比如几条叶片掉下来，或者控制百叶窗升降的绳子断掉、控制百叶窗开合的手柄滑脱失效等等。出租房里用细条百叶窗，频繁维修那是家常便饭。相反，若用粗条百叶窗，小心使用的话，应该可以坚持两三年。附录中列有百叶窗的安装视频。通常而言，租客不会因为百叶窗的清洗而麻烦地主，但是如果他们确实问到如何清洗，您可以推荐几种清洗方法：用洗衣液浸湿湿抹布，小心擦拭；用便携式式吸尘器吸尘（吸力较小，不会造成损害）；卸下百叶窗，放在水龙头下冲洗。无论哪种方法，和用洗衣机洗窗帘比起来，都略显麻烦。

另外一种选择就是使用窗帘。它的缺点是首期材料成本投入较高，需要购买窗帘杆及支架，内层和外层窗帘。但是它的优点也非常多：美观，容易清洗、无需经常维修更换，耐用、节能。使用窗帘，务必要选择结实耐用 (heavy duty) 的窗帘杆和支架，这样才能用的长久，因为不是每个租客都房东一般爱惜房屋。支架坏了，算上维修的时间，还不如一开始就买钢筋的结实支架。窗帘本身可按酒店标准配置，里外两层：靠窗里层是白色纱帘（sheers，大约10美元每扇窗），外层是彩色厚布帘（curtains，大约30美元每扇窗）。两层的窗帘还有一个优势，即将房间和屋外额外加上两层隔离，有助于为室内“保温”，冬天可以节能，如果租客支付暖气费用，这也是一个卖点。窗帘的颜色需要根据墙的颜色搭配。为了使房间显得宽敞明亮，窗帘又不显脏，建议选择浅棕色或浅黄绿色的窗帘。如果选用了耐用的材料，几年内无需更换。窗帘的安装比较简单，请参考附录的安装指南。窗帘的护理也比较简单，只需卸下窗帘用洗衣机洗净，再重新挂上即可。如果您不是特别讲究，淘一淘 Goodwill Store，往往能买到价格非常实惠但质量相当不错的窗帘。

把窗户弄得漂亮一些，无论是您拍照片打广告，还是领人看房子，都比光秃秃的窗户增色不少。出租房里的窗户配上合适的外衣，可以起到锦上添花的作用，也帮助您吸引优质房客，带来更多收益。

祝投资顺利!
瓦片君