出租房是否做得顺利，租客的挑选是重中之重。筛选的方面非常多，包括收入情况，工作性质，是否有犯罪背景，以前租房的历史，信用分数等等。出租房能吸引什么样的租户，表面上看是我们在选，其实很大程度上与房子所在小区有关。小区附近的房客状况，基本上能决定潜在租客的信用分数范围。通常而言，700 分以上表明租客有按时付款的习惯，但是如果你附近的房子都是 section 8 的租户，大概不会有高分租户愿意“融入”其中。光看信用分数也不够，这个人是否长期赖帐，还是因为偶然的不幸造成的，比如失业、医疗账单或婚姻破裂，从一个单一的分数上是看不出来的，这个得看他的信用历史。说了这么多，那到底多少分才可以呢？如果你的房子所在小区不是A（常说的白玉房小区）也不是D（战火纷飞的地段），那么建议从620开始考虑，并要求月收入（税前）比月租高3倍。